freepik.com
Большинство застройщиков офисной недвижимости в России реализовывают проекты с лотами «мелкой нарезки» для инвесторов и предпринимателей, не прорабатывая сценарии жизни компаний в офисных пространствах. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Capital Group, со ссылкой на собственное исследование офисного рынка.
Аналитики отметили, что подходы к проектированию жилья и офисов в России сегодня полярно различаются. Если в жилой недвижимости девелоперы, разрабатывая планировки и продумывая организацию пространств, в первую очередь учитывают сценарии жизни людей, то офисные здания по-прежнему проектируются без учета потребностей конечных пользователей.
«Рынок офисной недвижимости сегодня не человекоцентричен. Большинство девелоперов пошли по пути мелкой нарезки под инвесторов, а не под реальные бизнесы. Никто не прорабатывает сценарии жизни компании в офисе», — отметила коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева.
По ее словам, застройщик в последние полтора года провел серию интервью с владельцами компаний, HR-директорами и рядовыми сотрудниками. Выяснилось, что у этих трех групп принципиально разные запросы к организации офисных пространств, и девелоперы сегодня практически не предлагают комплексного решения. При этом согласно проведенному анализу, комфортный офис способен повысить эффективность сотрудника от 30 до 40%, тогда как неудобное пространство, напротив, снижает продуктивность.
Оксана Дивеева добавила, что после пандемии компании вкладывают огромные ресурсы в возврат сотрудников в офисы. «Эффективность удаленной работы снизилась на 18%. Это колоссальные цифры. Казалось, что сидеть дома — это здорово и экономично. Но на практике бизнес увидел обратный эффект», — подчеркнула она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средний уровень удовлетворенности офисами среди работающих россиян составляет всего 4,9 из 10. Наиболее низкая оценка отмечена в таких сферах, как реклама и медиа, IT, а также FMCG.
