«Банк ДОМ.РФ» внес ряд изменений в кредитный продукт «ИЖС-Подряд» для компаний, ведущих строительство индивидуальных домов с использованием механизма эскроу. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе кредитной организации, уточнив, что одно из ключевых изменений – возможность получить финансирование одним траншем до 80%.
В пресс-службе рассказали, что такая опция доступна при строительстве из готовых домокомплектов, произведенных заводским способом. В этом случае дом собирается как конструктор из готовых блоков и деталей, что позволяет существенно сократить срок строительства, экономить на стройматериалах и тяжелой строительной технике.
В остальных случаях финансирование обеспечивается двумя траншами – 60% на теплый контур и 20% – на завершение работ. При этом некоторым подрядчикам интересна опция отказа от второго транша, потому что у них есть возможность покрывать затраты на второй этап стройки за счет собственных средств. «Эти 20% транша остаются зарезервированы под данный проект, и подрядчик не может направить их на строительство новых домов. Теперь компании при необходимости могут отказаться от второго транша и использовать эти средства уже на следующие проекты», — рассказали в банке.
Среди других изменений – возможность финансировать подрядчиков для строительства дома на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве аренды. Опция по новым видам страхования – на риски строительно-монтажных работ и ответственности за причинение вреда третьим лицам.
Вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» «Банка ДОМ.РФ» Анна Корнелюк отметила, что банк постоянно находится в диалоге с подрядчиками, поэтому изменения, которые вносятся – ответ на голос рынка. «На текущий момент банк одобрил финансирование для подрядчиков на сумму свыше 50 млрд рублей. Новые опции в продукт введены в преддверие начала строительного сезона, что, безусловно, будет способствовать значительному росту выдач и объему строительства частных домов с защитным механизмом эскроу», — пояснила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что Госдума РФ предлагает меры защиты покупателей индивидуального жилья, пострадавших от невыполнивших свои обязательства строителей. Одна из недавних новаций — ввести в России мораторий на банкротство индивидуальных предпринимателей, являющихся застройщиками ИЖС, в случаях, если их противоправные действия были подтверждены документально.
