Государственным кадастровым учетом называется включение информации о недвижимом имуществе в спец кадастр недвижимости, где подтверждается либо его наличие, либо ликвидация его наличия. Этот процесс производиться Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, имеющая краткое название Росреестр. Такие действия необходимо произвести для последующего распоряжения данным имуществом. Для оформления недвижимости без дополнительных затрат и сбора документов в РФ в настоящее время применяются так называемые амнистии. Этот простой способ включает в себя оформление домов, наделов земли и появившаяся не так давно гаражная амнистия.
Кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости стоит производить в следующих случаях: при постройке предмета недвижимости, например возведении дома или гаража; при отсутствии этих же предметов недвижимости; при их реконструкции; и для записи основной информации о таких объектах. При обращении владельца, заинтересованного в госрегистрации предмета недвижимости, ему нужно предоставить определенные деловые бумаги
- при установке на кадастровый учет надела земли – межевое планирование;
- при установке на кадастровый учет предмета капитальной постройки – техническое планирование предмета;
- при ликвидации наличия предмета – акт контроля, который подтвердит эту ликвидацию;
- клиентом предоставляются копии деловых бумаг, которые удостоверяют его право владения и распоряжения на предмет недвижимости;
- при перемене категории земельных наделов – деловую бумагу о таком изменении и документ, подтверждающий личность клиента.
Бумаги предоставляются лично или от лица представителя, действующего по доверенности владельца недвижимости. Они, должны быть заверены у нотариуса. Акты государственной власти можно заверить печатью и подписанием такого ведомства. Если клиентом предоставляются подлинники деловых бумаг, то заверение не требуется. В случае предоставления оригиналов документов, они возвращаются самому заявителю или его представителю, после копирования сотрудниками принявшего документа органа, и выдаче свидетельства о регистрации объекта недвижимости.
