На сегодняшний день наибольшее количество сделок на рынке вторичной недвижимости – альтернативные сделки. Бояться этого не стоит. Если Вы знаете основные составляющие сделки по купле-продаже недвижимости, то и в этом случае разберетесь. А если сомневаетесь в себе, то всегда можете обратиться к специалистам, таким как агентство недвижимости Азбука Жилья. С которым купить квартиру в Орехово-Зуево будет совсем не сложно.
Название сделки возникло от решаемой ситуации: Вы продаете свою квартиру или комнату, а вместо нее покупаете другую жилплощадь. Альтернатива, может быть, простой или сложной.
Вот так выглядит простая – Вы продаете собственную однокомнатную квартиру, взамен которой приобретаете (с доплатой или без нее) двухкомнатную. Владелец же двушки ничего не покупает, а просто забирает деньги. Другой пример. Вы продаете 1-ком. квартиру, а покупаете так же 1-ком. квартиру, но в другом районе. Хозяин последней опять-таки ничего не приобретает (значит, его квартира свободна и юридически, и физически).
Во время сложной альтернативной сделки количество лиц, в ней участвующих, увеличивается. Пример сложной альтернативы. Вы решили продать 1-ком. квартиру и приобрести 2-комнатную. Хозяин последней, реализовав Вам свою жилплощадь, покупает две однокомнатные квартиры. В рассмотренном нами случае в сделке одновременно участвуют 5 квартир, а значит, будет заключено 5 договоров купли-продажи. Как Вы понимаете, в цепочке может принимать участие любое количество квартир. Однако на практике, после пяти квартир «цепочку» обычно разрывают.
Самым сложным в альтернативной сделке – это собрать всех участников «цепочки» и провести сделки в один день. Вот здесь то и возникает необходимость в настоящем специалисте. Именно он обязан проследить за всеми условиями (в том числе доступа к Вашей банковской ячейке). Лично Вас ведь интересует продажа именно Вашей квартиры и покупка встречной. А до остальных участников «цепочки» Вам и дела нет. Но вся прелесть в том, что так, же думают и все остальные участники сделки. Хотя в принципе во всем можно разобраться самостоятельно. Только ведь здоровье и время – вещи невосполнимые.
