Артём Кузнецов На начало 2026 года в России на этапе строительства и планирования находятся более 180 тыс. номеров, реализация 78 тыс. из которых стала возможна благодаря льготному кредитованию по Постановлению №141. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate.
Эксперты отметили, что в настоящее время сложились существенные риски, способные помешать выполнению полного плана строительных проектов. Основной проблемой является увеличение расходов на строительные работы. Тем не менее, застройщики сохраняют уверенность и продолжают инвестировать в гостиничную отрасль, что отражает положительный настрой участников рынка. Выполнение намеченных планов важно, так как в будущем оно приведет к выравниванию тарифов на размещение и сделает путешествия доступнее для россиян.
Основным стимулом роста гостиничного сектора в России в ближайшее время будут проекты, финансируемые в рамках программы льготного кредитования (Постановление №141). За четыре этапа программы одобрение получили 436 инвестиционных предложений. С точки зрения географии большая часть объектов будет располагаться преимущественно в регионах, которые высоко востребованы российскими гражданами для отдыха: 11% из общего числа проектов приходится на Краснодарский край, 8% – на Москву, 5% – на Московскую область и 4% – на Санкт-Петербург.
В условиях ограниченной доступности зарубежных направлений для российских туристов в России после 2022 года наблюдается рост спроса на внутренний туризм. Одновременно с этим растет стоимость строительства и трудовых ресурсов, в связи с чем тарифы на проживание в последние годы значительно увеличились. По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, в Москве с 2023 года средняя цена на номер в целом по рынку увеличилась на 35%, в Санкт-Петербурге – на 24%. Несмотря на активный рост тарифов, загрузка в объектах двух столиц также возросла – с 73% до 75% в Москве и с 61% до 65% в Санкт-Петербурге.
Операционные показатели гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга
Фото: IBC Real Estate
Важно отметить, что потенциал роста показателя загрузки сохраняется. Однако ввиду появления новых объектов тарифы на проживание будут повышаться более умеренными темпами, что позитивно скажется на спросе. Сегодня фокус туристов смещается в пользу более бюджетных направлений, поскольку путешественники стали активнее искать возможности для экономии денежных средств ввиду общего удорожания гостиничных услуг.
Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай комментирует, что государство активно поддерживает туристическую отрасль России, а население впервые за всю историю настолько открыто к внутреннему туризму. После нескольких лет, которые показали рекордные объемы нового строительства, турпотока и операционных показателей, в гостиницах наступает период стабилизации и корректировки значений. Чтобы избежать отрицательной динамики ключевых индикаторов, собственникам и отельерам важно работать над турпродуктом комплексно. Такая стратегия необходима, чтобы продолжить привлекать как местных туристов, так и иностранных.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что Москва установила рекорд по открытию гостиниц с отечественным управлением.
