Игнорирование норм безопасности при эксплуатации зданий и сооружений приводит к их разрушениям. Во избежание негативных последствий проводится обследование технического состояния зданий и сооружений, узнать больше о котором возможно на сайте. Обследование технического состояния строения можно охарактеризовать, как оценку стройконструкций и инженерных сетей, для выявления проектных или эксплуатационных ошибок.
Что такое обследование технического состояния объектов?
Эта процедура помогает разработать комплекс ремонтно-восстановительных работ по приведению в порядок строений и(или) инженерных коммуникаций. Не стоит путать оценку технического состояния и экспертизу безопасности. Мероприятия по оценке технического состояния объекта представляют собой независимую проверку состояния строений и инженерных систем, которая может проводиться в добровольном порядке. Её итогом становиться заключение о необходимости капитального ремонта и работ по реконструкции
Поводом для проведения таких оценочных мероприятий может стать приобретение некой постройки. Оценка необходима для окончательного определения рыночной цены строения, перед сделкой. Этот момент необходим для определения потенциальных вложений в объект. Осознавая реальное состояние строения, потенциальный владелец способен защитить себя от внезапно возникших затрат на ремонтные работы, либо договориться о значительном снижении цены объекта, при выявлении каких-либо значительных проблем.
При обследовании строения специалисты устанавливают степень износа в процентах. Существенно помогает оценка зданий после различных чрезвычайных ситуаций, типа взрывов и возгораний. В таких вариантах происходит проверка повреждений имущества, прочитывается объем необходимых работ и их предварительная цена.
Такая же оценка актуальна и при покупке недостроенного объекта. Эта процедура не является обязательной, но её проведение регламентируется ГОСТом.
Методы технического обследования объектов
При оценке технического состояния зданий и сооружений подлежат применению следующие подходы:
- визуальный;
- ультразвуковой;
- электромагнитный;
- радиометрический;
- метод пластический деформации;
- нейтронный;
- пневматический;
- акустический;
- тепловизионный;
- а также нивелирование, теодолитная съемка и фотограмметрия и другие.
