Не все могут позволить себе взять и сразу приобрести дом, или квартиру, потому что недвижимость сейчас стоит не мало, да ещё ту, о которой мечтают, так что бы и комнат много, и всё необходимое было рядом, магазины, аптеки, больницы и транспорт. Особенно тяжело это для молодых семей, которые устали переезжать с одного съёмного жилья на другое. Но сейчас можно в короткие сроки оформить ипотеку в Иркутске, внести первоначальный взнос, и жильё мечты Ваше.
Если Вы не знаете с чего стоит начать, что бы получить ипотеку, тогда наша статья для Вас. Нужно начать с выбора банка, где Вы планируете взять ипотеку. Сейчас огромное количество банков предлагает снижения ставки для получения ипотеки. Подумайте хорошо, взвести всё, и подыщите несколько вариантов в разных банках, это позволит увеличить возможность для одобрения ипотеки. Помните, каждый банк выдвигает такие требования к заёмщику как:
- Возраст, оформить ипотеку Вы сможете если Вам есть 21 год.
- Вы должны быть трудоустроены, и отработать на одном месте пол года и больше.
- Обязательно с Вас попросят документы, сведенья о зарплате и информацию о Вас.
- Выбирая банк обратите пристальное внимание на процентную ставку, и конечно же на максимальную сумму. Будьте внимательны убедитесь, что выбранный Вами банк надёжен. Это начальный этап, поэтому если Вам одобрили ипотеку в одном из банков это не принуждает Вас к тому, что бы сразу заключать с банком окончательный договор. У каждого банка свой срок на рассмотрение заявки, но в основном время рассмотрения составляет до трёх рабочих дней, в это время банк проверяет Вашу платёжеспособность, так как это главное из требований для одобрения заявки. Как и с обычным кредитом, банк может одобрить заявку на меньшую суму чем Вы просили изначально, именно поэтому начинайте поиск жилья только тогда, когда Вам точно известна сума ипотеки. На поиск жилья обычно даётся месяца три, но можно просить об увеличении срока. Так называемые фиктивные сделки банки не проводят, нельзя просто взять и в договоре написать любую суму на покупку жилья, суму Вам сможет указать только оценщик. Некоторые банки сами предлагают услуги оценщика, но это встречается редко, поэтому лучше найти его самостоятельно, и заказать оценку жилья. На конечную суму в цифрах повлияет многое например:
- Состояние жилья.
- Его расположение.
- Этажность дома или квартиры.
После оценки будет готово заключение, которое и нужно предоставить банку. Стоит помнить, это важно, банк не оплатит Вам полную стоимость Вашего жилья, он выдаст Вам процентов 80 от стоимости, остальное Вы должны внести сами, так называемым первым взносом! Дальше идёт основной этап, а именно подписание договора, после его подписания, между Вами и банком закрепляются обязанности и права, заёмщик и банк начинают сотрудничать. Остальные этапы, много времени не займут и пройдут быстро.
