Ситуация на рынке недвижимости в Москве

0
104

В прошлом месяце на рынке недвижимости в Москве был зафиксирован рекордный спрос, как на первичное жилье, так и на вторичное. Причем он увеличился перед введением мер по недопущению распространения коронавируса. После этого сделки, конечно, стало проводить сложнее. Но продажа жилья в Москве продолжается. Эксперты отмечают уменьшение покупателей на вторичном рынке. Спрос на новостройки тоже упал, но благодаря наличию онлайн-сделок, не так сильно.
Вообще спрос на все жилье в столице в марте показал небывалый рост. Одна из причин – обвал рубля. После этого люди срочно скупали недвижимость в столице. Еще одна причина – возможное повышение ставок по кредитам и ипотеке.

Так, в начале прошлого месяца активность покупателей была больше на 10-30%. На вторичном рынке аналитики зарегистрировали максимальное количество сделок за весь текущий год. Их число достигло 15 тысяч, это на 31 процент больше, по сравнению с февралем. Также было оформлено 9,6 тысячи сделок на первичном рынке. Это рекордное количество за девять месяцев.

А вот введенная самоизоляция значительно усложнила заключение сделок. Поэтому все документы приходится оформлять дистанционно. Легко объяснить и снижение спроса на вторичном рынке, так как покупатели хотят вживую осмотреть квартиры перед покупкой. Да и в общем весь процесс приобретения жилья здесь сложнее, чем на рынке новостроек. Как показывают мониторинги, многие продавцы в этом сегменте уже начали снижать цены на свою недвижимость. Число желающих понизить стоимость на жилье достигло практически 20 процентов. Тем не менее, покупку квартир сегодня многие просто поставили на паузу до снятия ограничительных мер. Зато после их окончания эксперты прогнозируют новый и повышенный спрос на покупку.

Тем не менее, самые продвинутые и бесстрашные люди все же проявляют интерес и к возможности оформить сделку онлайн. Или раньше дистанционные сервисы служили своеобразным помощником в получении информации или оформлении документов, то сегодня онлайн-ресурсы стали главными. Кстати, в будущем эти навыки помогут и клиентам, и риелторам оформлять все сделки гораздо быстрее.

Ряд покупателей уже переориентировались: с покупки новостройки на вторичное жилье. Многие опасаются кризиса и задержки сдачи новых домов. Эксперты отмечают правильность такого подхода, так как вторичка – более надежный вариант.