Как согласовать перепланировку квартиры

0
64

Перепланировку в квартире всегда необходимо согласовать с государственными органами, при этом она не должна задевать несущие стены и любые опорные сооружения. Необходимо понимать, что перенос канализационной системы или плиты относят к переустройству, хотя в плане оформления документов отличий нет. Всё о перепланировке можно узнать тут.

Что можно изменять в квартире

В квартире возможно изменять лишь определенные конструкции. Наиболее часто объединяют кухню и гостиную. В смежной стене обычно прорубают проход или арку. Возможно увеличить ванную комнаты или туалет за счет площади коридора. Важно, чтобы разница пола в санузле не превышала пол в коридоре более чем на три сантиметра. Нередко увеличивают балкон, создавая метровую арку. Не составит труда и установить другую систему труб, перенеся водный бак стояка, сохраняя угол слива.
Но изменения не должны негативно отражаться на условиях жизни остальных жильцов, вредить здоровью или негативно отражаться на доме.

При перепланировке строго запрещено сносить несущие конструкции, выводить батареи на балкон, переносить санузел в жилые комнаты, объединять комнату с кухней, в которой имеется газовая плита, создавать теплый пол за счет общего отопления или увеличивать балкон за счет гостиной или спальни.

Если дом признан аварийным, то осуществлять перепланировку строго запрещено. Когда происходит перенос кухни, в помещении обязательно должно находиться окно, чтобы проветривать после готовки.

Как сделать перепланировку законной

Прежде всего, необходимо подготовить детальный проект будущей перепланировки. Для этого обращаются в техническое бюро с допуском СРО. Для проведения работ требуется технический паспорт, и выписка из ЕГРН и указать, какие изменения необходимо внести.

После этого требуется подать заявление для согласования. Комиссия будет принимать решение в течение 45 дней примет решение, после чего уведомит об этом клиента. После этого смело можно приступать к ремонту.

Нередко документы начинают делать уже после перепланировки. Для этого вызывают инженера из БТИ, обращаются в жилищную инспекцию, в суд и изготавливают новый технический паспорт.